March 25, 2018

Mieter_innen schlagen BERLIN ASPIRE in die Flucht – AKELIUS lauert schon
Tenants fight off BERLIN ASPIRE – New threats through AKELIUS

Berlin Aspire hat sich am Widerstand der Mieter_innen der Reichenberger 114 die Finger verbrannt – doch denen droht bereits neues Ungemach.

Der Plan von Berlin Aspire, das Mietshaus Reichenberger 114 in Eigentumswohnungen umzuwandeln und die Mieter_innen zu vertreiben, ist nicht aufgegangen. Jetzt hat Aspire die Notbremse gezogen und das Haus zum 1.1.2018 an den schwedischen Immobiliengiganten Akelius verkauft. Laut eigner Webseite besitzt Akelius 50.000 Wohnungen in sechs Ländern, ihr Wert beläuft sich auf gigantische 6,3 Milliarden Euro.
Widerstand in der Okerstraße 3

Beim Kauf hat Akelius das sog. Share-Deal Verfahren genutzt – ein Trick, um Steuern zu sparen und das Vorkaufsrecht der Mieter_innen zu umschiffen. Das ist ein politischer Skandal, weil das Haus im Milieuschutzgebiet liegt und 1990-1995 mit öffentlichen Geldern saniert wurde.

Bei Share-Deals kauft eine Immobilienfirma nicht direkt Wohnungen oder Häuser, sondern nur Anteile an einer Firma, der diese gehören. Sie erwirbt maximal 94,9 Prozent des Objekts und muss keine Grunderwerbsteuer zahlen. So erwarb Akelius die Mehrheit an der „Reichenberger Straße 114 Residential Grundstücks GmbH & Co. KG“ von Berlin Aspire. Schätzungen zufolge entgehen allein Berlin durch solche Tricks 100 Millionen Euro im Jahr.

Akelius Geschäftsmodell basiert auf koninuierlichen Mieterhöhungen, wobei vor allem (forcierte) Mieter_innenwechsel große Sprünge erlauben. Wohin die Reise geht, zeigt folgendes Beispiel im Mietshaus gegenüber: In der Reichenberger Straße 72A vermietet Akelius eine dunkle Erdgeschosswohnung von 28 ㎡ für sage und schreibe 850 €. Bewerben könnt ihr euch bei Sandy Ecke: sandy.ecke@akelius.de

Akelius ist übrigens nicht in der noblen Friedrichstraße ansässig, sondern direkt in Kreuzberg: Erkelenzdamm 11-13, 10999 Berlin.

Die Mieter_innen der Reichenberger 114 hat der Sieg über Berlin Aspire weiter ermutigt. Dra åt helvete, Akelius. Unser Kampf geht weiter!

28 ㎡ und Blick auf die Mülltonnen für 850 €


3 comments:

  1. Gratulation! Immerhin eine kleine Genugtuung! Euer Engagement ermutigt in jedem Fall andere Betroffene sehr es euch gleich zu tun. Unser Haus in der Eulerstr.15/Gesundbrunnen wurde 2017 von der Bearm übernommen. Seit dem sind auch wir massiven Entmietungsstrategien seitens der Bearm ausgesetzt.

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    1. Lieber Eulerstr. 15, bitte meldet euch bei Wem-gehört-Moabit, die gerade dabei sind, alle Aspire-Häuser (Bearm Hausverwaltung) neu zu vernetzen.
      Initiative Wem gehört Moabit
      c/o B-Laden
      Lehrter Str. 27-30
      10557 Berlin
      Tel: (030) 3975238, Öffnungszeiten mo+do, 15-19 Uhr (oft auch länger)
      Email: kontakt@wem-gehoert-moabit.de
      Veröffentlichung zu Aspire mit vielen Links:
      https://wem-gehoert-moabit.de/2017/09-%D7%A2%D7%95%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%91%D7%A8%D7%9C%D7%99%D7%9F-olim-lberlin-olim-llittle-beirut/

      Es gibt viele spannende Neuigkeiten, die ihr als neues Aspire-Haus unbedingt wissen müsst.
      Auch gibt es einen Anwalt, der zukünftig alle Verfahren von/für Aspire-Mietern führen wird.

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  2. Hier die aktuelle Liste aller 45 Aspire-Häuser:
    1 Almstadtstr. 24, Mitte
    2 Bautzener Platz 3, Schöneberg
    3 Beusselstr. 8a+8b, Moabit
    4 Biebricher Straße 2, Neukölln
    5 Bizetstr. 143 / Ecke Indira-Gandhi-Str. 8, Weissensee
    6 Blücherstr. 37, Kreuzberg
    7 Brüsseler Str. 34, Wedding
    8 Donaustr. 10-11, Neukölln
    9 Emser Str. 102, Neukölln
    10 Erasmusstr. 17, Moabit
    11 Eulerstr. 15, Wedding
    12 Fehmarner Str. 6, Wedding
    13 Fehmarner Str. 22, Wedding
    14 Fürbringer Str. 27, Kreuzberg
    15 Friedrich-Wilhelm-Str. 74, Reinickendorf
    16 Glasgower Str. 6, Wedding
    17 Grunewaldstr. 89, Schöneberg
    18 Guineastr. 35, Wedding
    19 Guineastr. 38, Wedding
    20 Hauptstr. 101, Schöneberg
    21 Helmholtzstraße 1+1a, Charlottenburg
    22 Helmholtzstr. 24, Charlottenburg
    23 Helmholtzstr. 40, Charlottenburg
    24 Hermannstr. 232/Biebricher Str. 1+1a, Neukölln
    25 Hobrechtstr. 40, Neukölln
    26 Huttenstr. 71, Moabit
    27 Karl-Kunger-Str. 26, Alt-Treptow
    28 Kaiserin-Augusta-Allee 29, Moabit
    29 Koloniestr. 122 , Wedding
    30 Lehder Str. 1/Berliner Allee 13, Pankow
    31 Mehringdamm 86, Kreuzberg
    32 Mittenwalder Str. 47, Kreuzberg
    33 Möckernstr. 67, Kreuzberg
    34 Neuenburger Str. 17, Kreuzberg
    35 Oldenburger Str. 28, Moabit
    36 Pettenkofferstr. 42, Friedrichshain
    37 Reichenberger Str. 114, Kreuzberg -> Jetzt AKELIUS
    38 Residenzstr. 128 + 129, Wedding
    39 Sonnenburger Str. 55, Prenzlauer Berg
    40 Sprengelstr. 23, Wedding
    41 Tegeler Weg 97, Charlottenburg
    42 Stephanstr. 52, Moabit
    43 Voigtstr. 42, Friedrichshain
    44 Weisestr. 21, Neukölln
    45 Wildenbruchstr. 6/Weserstr. 59, Neukölln

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